谈谈福寿园的“爆雷”

福寿园中报“爆雷”，营收下滑44.5%，股东利润亏损2.61亿，在港股上市12年以来首次亏损。

这个情况跟盈利预警一致，让大家感到意外的，主要是营收下滑超预期，上海地区的收入下滑超预期，墓穴单价下滑严重（47%左右），但销售数量并没有如管理层所说增加，反而同比下降7%。

而导致福寿园利润亏损2.61亿的，主要是两个原因，一个是对四家经营不善的墓园进行了商誉减值，一共减值2.18亿。还有一般性经营费用同比增加1.454亿，主要是人员优化和过往税务追缴等一次性开支大增。剔除一次性影响，净利润大概在1亿左右。

其实大家最关心的，是福寿园收入大幅下滑的原因。这次收入下滑主要是因为墓穴销售单价的下滑，墓穴平均销售单价同比下降47%。

而从地区收入来看，受影响最大的是上海地区，收入下降了54%。所以，把二者联系起来，我们大概能够得出福寿园收入下滑的原因，就是上海地区的墓穴售价被窗口指导，也就是被限价了。根据