政策锚定存量提质 东方雨虹领跑万亿修缮蓝海

$东方雨虹(SZ002271)$
当新建商品房与二手房交易进入调整周期，房地产市场正经历一场深刻的结构性变革。告别大规模增量开发，以城市更新、老旧小区改造、存量建筑修缮为核心的“修修补补”政策导向，正为建筑建材行业开辟全新增长赛道。在这场行业转型中，东方雨虹（002271）凭借前瞻性布局与全链条服务能力，成为万亿级存量修缮市场的核心受益者与领航者。
政策红利释放，存量修缮成刚需主战场
“十五五”规划明确提出城市更新加速推进，预计2026-2030年市场总容量将达20万亿元，其中防水修护作为建筑“生命线工程”，正迎来爆发式增长。数据显示，我国城镇存量住房超350亿平方米，2000年前建成的17万个老旧小区中，85%存在渗漏水问题，屋面、外墙、地下室渗漏率分别高达90%、75%、60%。按老旧小区改造8万亿元投资规模测算，仅防水修缮市场就将形成8000亿-1.2万亿元的巨大空间，而2024年防水行