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躺平吃股息
 · 江苏  

回复@unite_zhao: 我不同意你的看法,太古地产还是个红利股。2019年年度分红0.86,如今年度分红1.15,而且几乎肯定未来会继续提升。
从太古的项目计划可以判断,26年开始一些新商场会逐渐落地,这意味着资本开支减少,年现金流则可以上个台阶。
能从19年到25年,东大房地产这段史无前例的爆雷周期里价值逆势上涨的,只有太古地产!
$太古地产(01972)$
查看图片//@unite_zhao:回复@燕妈的孩子:【买贵一点都不行】
2012年,太古地产重新上市,当年最低市值=983亿,8年后的2019年,市值达到历史峰值2027亿,8年翻倍,年化9%,这可是历史上最顺风的上升周期。随后是,长达5-6年的下行周期,24年最低市值=700亿,也就是过去13年的投资者至今是赔钱的。因此,收租资产的特性是,完全不用考虑成长性因素,买贵一点都不行。而且,在楼市亢奋周期,必须止盈卖出,太古/恒隆/领展都卖非核心资产,不用怀疑:19年太古地产峰值2000亿市值,PE2=27倍,整体买下式估值=20倍,市场毛租售比=13倍,这倒是提供了极端峰值的标尺。如今,市值1220亿,肯定不行,错过就错过了。
(注:必须执行,国贸也是如此。)

@unite_zhao :$太古地产(01972)$ 太古地产年报里:有2个内地租金收入,都是什么口径?我没看明白。
中國內地物業組合樓面面積合共為三千零二十萬平方呎(其中集團應佔權益為一千八百九十萬平方呎)。已落成物業共一千四百萬平方呎,一千六百二十萬平方呎正在發展中。二零二四年,來自中國內地投資物業的應佔...