$工商银行(01398)$ 一朋友公司，二十多年前在蛇口贷款买了二栋小商办楼（约13000平），简单装修后出租用。
前几年重新装修一下，又贷款约3000万。现在每年租金净收入约380万。
目前最新报表显示，净资产约270万（主要资产就是那二栋楼），负债约2500万，负债率接近90%，这么高的负债率，这样的公司危险吗？