万物云破局物业下半场

作者 |周智宇

编辑 | 黄昱

中国的物业行业，正被重构。

过去，物业公司的增长主要依赖房地产开发商。随着房地产市场进入调整期，这种依附于母公司的商业模式已经难以为继，整个物业行业因此面临着严峻的经营压力。

万物云2025年中期财报的数据，清晰地展示了一个行业转折点。公司核心净利润同比增长10.8%，远超营收增速。这背后是业务结构的根本变化：来自开发商的关联业务占比已降至6.5%，而独立获取的循环型业务占比则接近九成。

万物云财务负责人王绪斌表示，从中报数据来看正向剪刀差基本实现。他指出，基于中报数据，预计营收与核心净利润两项指标2025年全年增速会进一步扩大。

这表明，头部物业公司正在从根本上改变其商业模式，以适应新的市场环境。正如万物云董事长朱保全所说，“能否快速找到自己的独立发展之道，是过去3年最重要的一点。”这并非一次简单的转型，而是一场对行业底层逻辑的彻底重构。

万物云推出的“