002133广宇集团，不拿土地的房地产公司

$广宇集团(SZ002133)$ 股价2.8元，市值22亿。

生意模式：

房地产开发：公司位于杭州，房地产公司，除了原有土地进行开发之外，从21年后没

拿过地，现有在建建筑面积26.7万平方米，完美避过这次房地产下行周期。

店铺出租：公司持有较多的店铺，为原来公司开发后预留，出租获得租金。

玉米种植：尝试转型，在新疆有3.4万亩玉米地，利润和玉米期货相关。

康养中心：最近投资10亿，杭州安诺新程国际康养中心，瞄准老龄化。

财务状况：

24年收入46亿，亏损10亿，总资产100亿，净资产29亿，目前持有现金15亿，去

年21亿，贷款13.3亿，去年15.6亿，现金减少，贷款也减少。是不是用到房地产建

设上面去了？

盘面分析：

2025.4.9出现异动，连续3个涨停，没有实质性消息出现。

参考$中旗新材(SZ001212)$ ，2024.7.19，连续4个涨停，换手率最高25%，没有实质性消息出现，直到半年后，股价借助收购题材连续涨停。事后来看，当时的4个放量涨停，可能是主力在吸货。当然，这个只是猜测。

操作分析：

房地产目前比较低迷。

店铺出租形势也不是很理想，受电商冲击比较大。

玉米种植，收益不太有暴利。

康养中心，目前这么大投资，回报率不高。

公司目前亏损，PB0.75，不是很理性，理想的PB是0.25左右，这样市值只有7亿，显然不可能。

作为壳，最好在18亿以下，吸引力比较高，目前的估价跌20%左右。

公司2025.5.9回购的价格在2.8元。可以作为一个参考。

大股东持股26%，比较少。积极性不高。

公司负债不高，日子不会太难过，动力不大。