用AI工具跟踪企业经营之——中海物业

AI不仅仅是一个概念，拿来帮助我们在投资中提升分析企业的效率，体验是非常棒的，尤其是，之前看到需要耗费大量精力，就望而却步的企业经营跟踪，AI使之变成了现实。

书回正传，如下图，物业当年签署的合同额，跟未来收入增速直接相关（当然24年全年+25年H1有波动，主要是存在大量退出项目的原因），那么日常跟踪公司的中标项目，尤其是非住宅项目基本都是公开招标，因为时间、金额都会公示，把相应的项目信息收集分析，对我们验证中海发力城市服务的进展，是一种很好的验证。

那么下半年中海的城市服务进展如何呢？克尔瑞每个月会有面积统计，可以作为验证的一种方式，但是中标金额更是准确，我通过小AI工具（不是推销工具别想多了），抓取了7月1日至9月15号，中海在城市服务的中标情况，总共15.7亿，包括青岛两个共计9.5亿的项目，因为是中海牵头的3家联合体投标，取1/3算作中海部分，共计9.3亿，这2个半月，在城市服务的拓展确实进展很不错，对比下上表中非住宅项目的金额就知道了。

由于中标项目实在太多，排不下，我按照金额排序，部分展示下：

比较有特色的是，就像$保利物业(06049)$ 在金融，能源领域做了很多项目，建立细分领域优势一样，$中海物业(02669)$ 在涉密领域也是非常有优势，具体看下表的中标项目，2个半月10个项目，非常不错了

总之，正如中海物业半年报里讲的，未来会发力城市服务领域，至少目前看到的进展还是非常不错的，今年下半年在这块的合同额，大概率会创下历史新高

@管我财 @卡爾妹