新黄浦筑梦城保租房持有型不动产ABS获交易所受理

据上交所官网显示，太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划正式申报并获得受理，该项目拟发行金额为11.94亿元，发行人为上海新黄浦实业集团股份有限公司，计划管理人为太平洋资产管理有限责任公司。

此前，新黄浦发布公告，公司拟以其持有的闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块租赁住房项目为底层资产，开展保租房持有型不动产资产支持专项计划。

专项计划的原始权益人为新黄浦，底层资产为梅陇社区项目，该项目于2020年4月开始建设，于2021年6月取得保障性租赁住房认定，于2022年11月完成整体竣工验收手续，于2023年2月正式入市供应。梅陇社区项目位于闵行区梅陇镇曙丰路100弄，紧邻镇政府大楼，产权总建面约7.7万平方米，含6栋23-24层住宅、地下车库、沿街商业等公建配套，项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区。

值得注意的是，#解读REITs 发现，在2024年1月，新黄浦曾发过公告，称公司在2024年1月27日召开董事会，审议通过了开展保障性租赁住房公募REITs项目的议案。公司拟选取闵行区梅陇镇MHPO-0306单元02-03A-01a地块租赁住房项目作为首次申报发行保租房REITs的底层资产，该项目已于2023年2月正式入市供应，总建面约7.7万平方米，含6栋23-24层住宅、地下车库及沿街商业等公建配套，项目致力于打造集居住、娱乐、社交于一体的智慧型租赁生活社区，该项目于2020年4月开始建设，2023年2月正式入市供应。预计发行规模不低于8亿元。此次公告发行持有型不动产ABS产品，其底层资产正是当年计划发行公募REITs的底层资产。