港股通扫描1-上海实业控股 $上海实业控股(00363)$

市值150亿，PB=0.33,年度收入约300亿，净利润有25-35亿，分红10亿，稳定但不怎么成长。四大业务如下：

1）基建環保業務（包括收費公路、大橋、水務、清潔能源等）：26.29净利润。

京沪高速公路（上海段）+沪昆高速公路（上海段）+沪渝高速公路（上海段）+杭州湾大桥（REITs）

2）大健康：5000万净利润（来自上药集团），上实持有上药集团40%股权，上药集团持有19.35%上海医药（A股上市，市值对应=55亿）

3）房地产：-2.3亿，上实发展是地产公司主体，这块是最担心的，宁愿一次计提20亿从公司剥离出去。

2024卖了青浦的几个别墅，外省项目基本是个坑都很难卖，得详细算下后续亏损空间。

自持物业上海内环市区商业、写字楼、长租公寓为主，都挺老的，空置率未来可能会提高。

4）消费品：南阳烟草+永发印务=6亿元。