聊两句滨江集团和新城控股

1、滨江集团

本周滨江集团发布了2025Q1财报，因为不俗的增长数据，让很多球友有点沸腾了。文杉自己曾经重仓滨江集团，目前还有滨江集团的持仓。

地产这个行业比较特殊，财报因为结算周期的滞后，相对比较好预测。同时，因为单一年度不同季度结算的比例差异，单季度的财报对地产公司而言，其实看不出来太多东西，也没那么重要。

下面引用下克尔瑞2022年到2024年，滨江集团的具体销售数据。

图中可以清楚看到，2022年874亿，2023年740亿，2024年543亿，今年结算的业绩大部分是2022年销售的。滨江联合开发的多，权益比例整体就是50%左右。

滨江集团2025年全年营收大概就是800多亿左右，一般来说，地产公司一季报结算比例会比较低，今年Q1结算了200多亿，占25%，从历史上来说，是比较少见的。

但是2025Q1结算的多了，其他季度的结算比例就会下降，因为总量在那里。

滨江集团2025全年营收800亿的