世邦魏理仕：最新预算案对香港房地产没有太大直接影响

2月26日，世邦魏理仕表示，欢迎财政司司长陈茂波发表新一份《财政预算案》。

世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示，政府对香港的中期经济前景保持乐观，并有信心香港财政预算将在2026至2027年恢复盈余，而2026年至2029年的GDP预测为每年2.9%，高于过去十年的年平均数。

陈锦平认为，预算案对香港房地产行业没有太大直接影响，旨在直接刺激地产需求的政策措施较少。去年预算案中彻底取消紧缩措施，但对交易量及楼价的正面影响有限。高融资成本及房地产供应过剩仍然为影响投资需求大幅增长的主因。

他指，政府决定暂停推售商业用地，并将部分用地改建为住宅用途的决定，将有助于减低各个商业地产板块的的空置情况，同时也解决长期住屋需求。政府应该重新审视规划框架，鼓励更灵活地利用商业空间，以贴近使用者使用方式的改变。总体而言，他预计商业房地产的需求将逐步增加。

另外，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事兼主管郑亥延