荣万家净利润三连跌 降本与增值的艰难平衡

（记者 梁笑梅）荣万家2024年业绩披露后，资本市场反应相当冷淡。4月9日，荣万家股价收盘价为1.35港元/股，总市值缩水至5.08亿元。当初上市开盘价为12.80港元/股，总市值48.13亿港元。

3月底，荣万家在2024年的财务报告中再次揭示了其面临的挑战。报告期内，荣万家实现收入19.57亿元，同比增长约6.8%，归属母公司净利润为1.14亿元，同比减少约9.9%。

增收不增利成为了这份业绩单的底色。

一位不愿具名的物业分析师表示，“荣万家在管规模持续上涨，但是盈利能力持续下降，主要受几个方面的影响。一是荣万家新增的在管项目主要在低能级城市，取费较低；二是这几年人工成本，物业维护成本不断上涨，但是物业费基本与几年前水平持平，且提升有难度，三是企业的增值服务占比较小。”

不难理解，荣万家的现状反映了物业管理行业整体增速放缓的趋势。随着房地产市场进入存量时代，新增开发项目的减少直接影响到物业管