融创服务“断舍离”：收缩三四线城市抢滩核心城

（记者 梁笑梅）截至5月12日收盘，融创服务报收于1.85港元/股，微涨0.54%。这抹资本市场泛起的涟漪，恰与十天前那场震动行业的战略调整形成微妙呼应——4月30日，融创服务高管签署的8.26亿元股权转让协议，不仅斩断了与广西彰泰物业的三年"联姻"，更在物管行业转型的深水区投下一枚战略深弹。

融创服务方面表示，此次出售将优化公司的战略布局，将更多资源与管理精力聚焦投入在一二线城市。预计此次交易的净收益为人民币0.42亿元，所得款项将用作一般营运资金。

当下，物管行业正经历从“规模扩张”到“质效优先”的残酷转型。中信证券数据显示，2024年60家上市物企归母净利润同比下滑18.8%，亏损企业增至13家。中指研究院《2025物业服务百强报告》揭示，百强企业净利润率连续三年下滑，管理面积增速降至5年最低点。在此背景下，融创服务的“撤退”与“聚焦”，成为行业转型的缩影。

8.26亿“