二季度北京零售地产迎供应高峰，高端住宅市场供需量显著上升

7月10日，仲量联行发布了《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望报告》。报告显示，2025年二季度，北京市零售地产市场迎来季度供应高峰，高端住宅市场供应量与成交量均显著增长，且宽松的信贷政策有望助力这一增长趋势延续。相比之下，办公楼市场表现相对平稳，整体带看量有所回落，租金降幅则有所收窄。

仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，“北京商业地产市场正在经历螺旋式下降的缓冲期，整体租金表现仍面临较大挑战，但流动性的改善对于提振市场信心及夯实修复基础将起到重要作用。”

聚焦北京市零售地产市场，今年的新增供应主要集中在二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。其中，中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率。受到集中放量的影响，市区市场空置率环比上升至6.5%。租金方面，同