南山原联合饼干厂旧改迎新进度 招商“玺”系再添新作？

近日，深圳南山区招商街道的重点城市更新项目，原联合饼干厂旧改迎来重大进展。

8月7日，深圳市规划和自然资源局正式批复项目备案名为“后海玺家园”，标志着这一备受瞩目的旧改工程步入新阶段。据悉，该项目已于全面动工开挖。

项目由深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司主导，备案名“后海玺家园”更凸显其定位高端，有业内观点预测未来或与周边二手房形成价格倒挂优势，为市场注入新活力。

联合饼干厂更新单元自2019年7月列入《深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，最初是由恒大操盘，但受恒大债务危机影响，项目一度搁浅，历经波折。

2022年，招商蛇口接手并成立合资公司，推动项目重生；

2025年2月，深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司中标成为原联合饼干厂城市更新单元开发主体；6月，该项目建设用地批复的通告对外发布。

值得一提的是，项目集体资产交易、实施主体确认用时均创深圳同类型项目最快纪录。

规划调整中显示，容积率从原草案