以减为加，央企大悦城“重启”的突围之道

引子

当多数房企仍在收缩战线时，大悦城控股却在年底呈现出加速态势。

2025年12月5日，大悦城控股以4.1亿元成功竞得青岛市北区核心商业地块，这一消息在行业内引发广泛关注。

这宗坐落于地铁2号线利津路站上的优质地块，定位为城市级TOD综合开发项目，是大悦城地产私有化获批后短时间内的第二次拿地。

回顾近一个月，大悦城控股动作频频：11月17日，子公司大悦城地产私有化获法院会议通过；11月19日，以26.5亿元成功斩获成都青羊区4宗优质地块；11月22日，上海中粮·北外滩壹号和“中粮好房子”正式发布；12月5日，成功获取青岛核心区域商业地块。

在房地产行业持续深度调整的背景下，这四步看似独立的棋，事实上构建起了大悦城控股在转型期的基本逻辑。

核心城市加仓：拿地背后的战略考量

大悦城控股近期的两次核心城市拿地，均体现了"聚焦核心城市、核心板块，坚持深耕"的战略逻辑，与其2025年提出的“1