23盘集中入市！杭州楼市小阳春热度再升级

3月过半,受楼市新政带动,杭州新房市场热度持续回升。

上周末,杭州多个新盘售楼处到访量显著增长,部分楼盘首开即售罄,存量续销楼盘的去化速度也同步加快,市场整体热度较年前出现明显提升。

据凤凰网房产统计,本周杭州十区共有23个项目取得预售证,新增房源1183套。较上周相比,取证项目数量增加12个,环比增长约109.1%;新增房源量增加211套,环比增长约21.7%;其中萧山区以6个入市项目成为本次供应主力,杭州新房市场热度持续上行。

凤凰网房产制作

01

本周杭州取证项目均为市场熟知的续销项目,产品类型丰富,可覆盖刚需、改善各类置业需求。

3月杭州新房市场中,未来科技城板块热度持续走高,板块内建发招商元序市场关注度尤为突出。项目一个月内完成三次开盘动作,首开房源全部售罄,二开销售表现领跑市场。

元序实景图

本周项目三开加推3、6、12号楼共计124套房源,户型建面约139㎡、166㎡,精装均价49418元/㎡。

中轴线效果图,图源余杭发布

项目所在的未来科技城是杭州重点打造的城市第三中心,区域内杭州银泰中心、万象城、余杭国际体育中心、未来科技文化中心等地标配套陆续落地,阿里、字节跳动等科创企业总部集聚,区域发展潜力可观。

同样位于未来科技城板块的保利天奕,本周加推20、21号楼共计113套房源,户型建面约119-175㎡,均价38311元/㎡,总价区间358-760万元。

本次加推的20、21号楼为项目首次入市的全新楼栋,地处园区北侧,是项目距离五常湿地最近的楼幢,北向视野无遮挡,可直瞰湿地景观。

保利天奕楼幢示意图

其中21号楼主力户型为建面约175㎡四室两厅三卫,采用类一梯一户设计,配置独立玄关,南向大面宽搭配观景阳台,双套房布局,空间使用率较高。

保利天奕175㎡户型图

20号楼主力户型为建面约119㎡四室两厅两卫,该户型为区域内稀缺的首改四房产品,此前开盘时曾实现两天售罄,市场接受度较高。

此外,上周首开实现车宅同罄的望舟府,本周二开加推4、9号楼共71套房源,均价33663元/㎡。

望舟府示范区实景图

本周加推的4号楼,延续首开建面约122㎡、130㎡、139㎡三种四房户型,总价门槛较低;9号楼为建面约139㎡、158㎡大户型,采用两梯两户设计,户户边套,配备独立电梯厅与专属入户动线,可提升居住私密性与空间使用率。本次为未能赶上首开的购房群体,提供了新的置业选择。

需要注意的是,余杭区5万元购房补贴申领窗口仅剩最后9天,有近期购房计划的群体,可把握政策窗口期前往项目现场实地了解。

02

刚需群体可关注江南科技城的御潮印项目。本次项目推出7号楼共92套房源,户型建面约98-125㎡,精装均价32431元/㎡,总价区间285-428万元。

御潮印鸟瞰效果图

项目打造板块首个鎏金立面,采用阵列式楼栋排布扩大楼间距,兼顾采光、通风效果与居住私密性,同时配置约60米宽门庭、4500方中央景观及1400方摩登会所,适配刚需客群置业需求。

金沙湖的沐芳洲上周刚刚推盘,本周迅速加推9号楼,共60套房,面积约89-118㎡,总价控制在198-325万区间,值得注意的是,这已经是该项目本月内第三次加推,可见其热销程度。

沐芳洲示范区实景图

临平区东湖新城的滨杭滨纷城,本次推出72套房源,户型89-98㎡,均价16366元/㎡,最低总价126万。1字头的均价,堪称本周最友好的上车门槛之一,预算有限的刚需家庭可重点关注。

03

本周杭州共有11个项目公示购房登记中签率结果,所有项目均因登记人数不足,无需摇号。

凤凰网房产制作

上周受购房补贴政策带动,杭州多个楼盘到访量、成交量均有提升,不少项目也因此从线上登记摇号转为线下顺销模式。

从市场整体表现来看,3月杭州新房市场热度较年前出现明显回升,随着 “金三银四” 传统置业旺季到来,杭州楼市有望迎来结构性小阳春。

来源： 凤凰网房产杭州站