上海长宁区中山公园板块宅地59.22亿元成交，楼板价7.77万/平米

3月30日，上海今年第二批出让的地块进入现场竞价环节，长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块吸引三位竞买人参与竞拍，最终经过41轮竞价，保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建霖房地产有限公司以59.22亿元的总价竞得，未触及中止价，溢价率6.43%，成交楼板价77697元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积28999平方米，规划建筑面积76216平方米，起始总价为55.64亿元，中止价为77.89亿元。其中，E1-17地块出让面积4491平方米，容积率为2.4；E1-21地块出让面积24509平方米，容积率为2.67。

中指研究院上海数据总经理张文静分析称，本地块备受关注，一个重要背景是长宁区内环内区域已近17年未有纯宅地供应。同时，地块本身属于长宁区中山公园板块，是绝对市中心的位置，在当前上海市场“区域发展分化”的大环境下，核心区域稀缺资源往往