全国层面公摊改革需要一个好时机

本报记者 郭锦辉

公摊面积是购房者普遍关注的话题。近期，河北张家口、湖南衡阳等一些地方宣布商品房按套内建筑面积计价销售或者取消公摊面积等。更早时候，广东肇庆、安徽合肥等地也提出逐步取消公摊面积的举措。

“公摊面积”这个概念诞生于20世纪50年代的香港，20世纪90年代被正式引入内地。2013年，香港已经全面取消了公摊面积。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民与农业农村部农村经济研究中心助理研究员龙婷玉近期对香港“公摊”的兴衰史进行了回顾与反思。香港“创设公摊”与“取消公摊”的历程中有哪些启示？内地房地产市场“取消公摊”是否是大势所趋？中国经济时报记者对此专访了王瑞民。

去除公摊中的“虚胖”有助于住房价格更实

中国经济时报：香港十几年前已经全面取消了公摊面积。香港当时为什么要取消公摊面积？香港取消公摊面积后，对香港房地产市场产生了哪些影响？

王瑞民：“公摊”影响到房价中“水分”多寡，进