“华夏安博仓储物流REIT”反馈探讨-评估真实性

“REITs速达”对最新申报的“华夏安博仓储物流REIT”项目申报文件进行了认真学习和总结。对照监管审核思路，对项目中一些焦点信息以及可能被问询事项进行了整理，以资借鉴。

从公开信息来看，评估报告的数据与申报材料的数据呈现较大差异在此前的申报材料中并不多见，而相关数据的依据以及不一致性也导致了评估结果可能存在较大的浮动空间；或上或下，评估的真实性、有效性以及合理性都会给投资者营造一种不真实的感受。

项目介绍：《华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券投资基金》，入池资产分别位于广州和东莞，入池资产合计估值为22.49亿元。@今日话题 @7X24快讯 #仓储物流REITs# #广州REITs# #东莞REITs#$安博(PLD)$

1、续租

截至2024年12月31日，广州开发区项目2025年底前到期（包括可能提前到期）的租约面积合计为100,848平方米，占该项目全部已租赁面积的85.88%，截至2