REITs新面孔-山证携手供热资产入局
今日，交易所网站显示，《山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金》申报至上交所，项目原始权益人为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，基金管理人和专项计划管理人皆为山证（上海）资产管理有限公司。公开信息显示，“山证晋中公投瑞阳供热REIT”是山证作为公募基金管理人的首个REITs项目。
1、信息回顾
2023年3月28日，晋中纪检监察网在中共晋中市发展和改革委员会党组关于五届市委第二轮巡察整改进展的报道中提到，晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司成功进入省REITs储备项目。
2023年4月28日，《山西证券股份有限公司2022年度环境、社会及治理（ESG）报告》中提到，有序推进晋中公投瑞阳供热基础设施公募REITs。
2024年2月末公开报道中，山西证券提到，REITs业务方面，重点推进晋中公投瑞阳供热资产REITs项目，助力热电联产项目建设，促进节能减排。
2024年11月份一篇报道中，山西证券提出，他们推动省内首单公募REITs——晋中公投瑞阳供热公募REITs取得实质性进展，申报材料近期已报送至国家发展改革委。
上周末的公开信息报道中提到，上周共上报48只基金，申报的产品包括山证晋中公投瑞阳供热REITs。
2、政策保障
2025年2月28日，证监会公开了对十四届全国人大二次会议第0055号建议的答复：下一步，中国证监会将继续支持符合条件的供热企业发行REITs进行融资，更好发挥REITs盘活存量资产、促进有效投资的功能。同时，支持优质供热企业发行REITs实现产业整合优化，支持优秀民营供热企业发行REITs，鼓励管理人通过提高资产运营管理能力，增厚基金收益，提升运营效能，促进我国能源结构绿色转型。@今日话题 @7X24快讯 #山西REITs##晋中REITs##供热REITs#
2020年9月，联合省发改委、山西证监局下发了《关于进一步加强基础设施领域不动产投资信托基金试点工作的通知》，组成省级工作专班，提出加强政策宣传和业务协作，强化项目储备，推动山西省基础设施REITs健康发展。
2022年12月，山西省发改委等6个部门联合出台了《山西省促进基础设施领域不动产投资信托基金发展十条措施》，进一步创新基础设施领域投融资机制，有效盘活存量资产扩大有效投资。
延展阅读：
2025年2月17日，C-REITs市场首个以供热管网作为入池资产的供热类项目正式上市交易；此次“山证晋中公投瑞阳供热REIT”为市场第二单申报的供热类项目。另外，尚有包括承德、北京、鞍山、哈尔滨等地供热类REITs项目也已进入筹备阶段。
据公开信息报道，截至2024年4月，山西全省共储备基础设施REITs项目90个，项目资产共计1,898亿元。