首批商业不动产REITs已申报至证监会

首批商业不动产REITs已申报至证监会，分别是华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金、汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金以及中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金。@今日话题 @7X24快讯 #首批商业REITs##上海商业REITs#$唯品会(VIPS)$ $锦江酒店(SH600754)$ $汇添富上海地产租赁住房REIT(SH508055)$

2025年12月31日，证监会发布《不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展十一条》，提出：商业不动产REITs平稳健康发展。重点支持符合政策导向、具有商业属性的资产发行商业不动产REITs，提高发行上市效率。

鼓励REITs持有业态相近、功能互补或运营协同的资产组合，推动跨领域资产整合，提升规模效应和风险分散能力。支持经营规范、治理健全、资产管理经验丰富的银行保险业资产管理公司等金融机构参与商业不动产REITs业务。

稳步扩大公募REITs范围，将资产类型拓展至商业不动产，是提升资本市场服务实体经济的重要一环，对于盘活存量商业资产、支持构建房地产发展新模式具有重要意义。