挂牌价与成交价:现在贝壳有些城市只公布挂牌价了，这个误导极大。如我投资过的（俗称炒房）昆山花桥，常发香城湾一期，看图，挂牌均价14892元。而成交价呢?我看短视频，最新成交一套5楼的，107平，75万，单价7000元。这位中介我曾经关注过，比较靠谱。