永泰地产
GHGB
· 上海
简介：香港地产商，观塘双子塔+逸兰酒店。
BS：173亿投资物业（6亿租金），49亿合联营项目（1、中环Central Crossing商业项目，50%，4万平，26年中建成预计6000万租金；2、沙田UNI Residence，小户型临近大学，8000平240户，货值12亿，25年中开盘已售40%，26年交付，基本没有利润），33亿表内项目（上水云向项目，2.8万方，货值预计25亿，亏钱项目），30亿净负债，15亿4.5%永续债。
IS：25H1，4.4亿收入，核心利润6000万。如果只考虑租赁业务，25H1租金利润1.6亿，财务支出1亿（一半资本化），税后利润5000万，年化1亿，扣掉永续债利息归属利润只有4000万。
股东回报：历史累计利润172亿，分红41亿，24年分红1亿。
大股东：郑氏家族50%，新鸿基13%，华大置业7%
报价：20亿市值，0.1 PB，50 PE，5%股息率
总结：潮汕帮，父亲郑翼雄纺织业起家，三兄弟银行、政界翘楚，大哥商会会长，汇丰董事；三弟接手利家执掌恒生银行。