$东方雨虹(SZ002271)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 【房价下行≠行业寒冬】
当前房价持续下跌，部分热点地区跌幅达到30~50%，主因在于地价和市场预期调整。
而实际上防水、涂料、石膏板，基材，辅材等建材成本占比相对固定且刚性，因此房价的下跌对建材企业一定程度上不是坏事，房价理性回归反而有助于释放真实居住需求，推动“买得起+装得好”成为新消费逻辑。
这意味着，即便房子价格走低，只要房屋“动起来”——无论是交易、翻新还是维修，就会激活庞大的后端装修与改造需求，存量房的局部改造、厨卫翻新、屋顶防水维修等场景，正成为建材消费的主力引擎。