$龙湖集团(00960)$好家伙，扫了几眼！ 1、这几年几乎没有计提跌价准备； 2、每年高额的利息费用几乎全都资本化了；3、高达1700亿有息负债；可以肯定的是潜在损失需要好几年的时间消化，要么继续拿地平滑，要么消债减利息！住开和商业双驱动其实都很难，既需要住开拿地有足够的优势也需要商业能产生利润，缺一不可，不易啊！