其实物业公司和地产公司一样，利润率和有效资产都要重新评估一下，不同的是物业要重新评估毛利率，地产公司主要是挤资产的水分，物业以前是因为地产大量输送新项目和案前服务，导致利润率畸形的，前几年有的物业竟然有30以上毛利率，小区只要过了5年左右维修成本就上来了，未来几年大量物业公司实际上面临着增营收来保利润，现有的利润率很难长期保持的，看看招商积余就行了！