再来看看二季度末的房地产开发贷数据：
2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。
也就是说，银行给房企的开发贷目前仅有13.8万亿，而银行机构总贷款是高达268.56万亿，开发贷仅占银行总贷款余额的5.1%……
中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。
夸大房地产企业的开发贷款危机是耸人听闻的，缺乏量化指标……
这些开发贷总体上是风险可控的，一方面占比很低，另一方面开发贷新增几乎为0，这里面大部分都是实力雄厚的国央企和头部优质民企才能拿到，剩下的也是保交付贷款，都是经过充分的净资产抵押的。
为什么很多人喜欢夸大这个风险，是因为他们内心不喜欢房地产……因为个人偏好、情绪而夸大事实，实际上经过三四年的不拿地、保交楼和去库存，房地产行业正在企稳，风险化解了一大部分了。
而且并不是所有房企都出现风险了，实际上目前头部房企里面也就恒大比较惨，几乎无力回天了，但还能保交付。。恒大欠银行大概是2000亿多一点，90%以上都有抵押物。。
银行没有很多人想象的那么脆弱，每年都有一定的坏账率和拨备。