房地产新政叠加574亿空客订单这家房地产公司要起飞
直捣黄龙止
· 河南
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不卖关子推荐的就是：天保基建，双重利好叠加，天保基建迎增值税改革与航空扩张新机遇。。我前面一个推荐的是低位的宏英智能，我只是一个影响力底下的小散户，天天都在低位挖掘，可能吹不起来票，但是绝对不会挖坑埋人。。。我做的都是热门概念低位挖掘票！！！
天津保税区唯一上市平台，正站在房地产政策优化与航空产业腾飞的双重风口。
财政部、国家税务总局于2025年12月29日发布公告，明确自2026年1月1日起，个人销售住房增值税政策迎来调整。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
同日，吉祥航空与春秋航空发布公告，分别向空客公司采购25架和30架A320系列飞机，交易金额总计超过82亿美元。这些飞机将于2028年至2032年间分批交付。
这两项重大利好的背后，天保基建作为天津保税区唯一上市平台，凭借其独特的资源禀赋和战略定位，正在迎来历史性发展机遇。
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01 政策红利：住房增值税调整激活房地产市场
增值税政策的调整直接降低了二手房交易成本。根据新规，个人销售购买不足2年住房的征收率从5%下调至3%，而销售购买2年以上住房继续免征增值税。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，这一调整“体现了税收法定和简化税制的立法精神”，使税制更加规范统一。增值税税负的直观下降将有效刺激房地产市场的交易活力。
对于天保基建这类房地产企业来说，交易成本的降低意味着整个市场的流动性有望提升。公司持有的93万平米核心区位土地储备和房地产项目将因此受益，变现能力进一步增强。
02 航空产业大机遇：空客产能翻倍与订单潮共振
航空产业方面，空客天津总装线作为空客在欧洲以外的首条民用飞机生产线，已成为中欧经贸合作的重要典范。2025年10月22日，空客天津第二条A320系列飞机总装线正式启用，标志着空客在天津的产能实现翻倍。
截至2025年12月17日，该总装线已累计完成总装并交付800架A320系列飞机。随着新总装线投产，天津总产量将占空客全球产量近20%。
吉祥航空和春秋航空合计55架A320系列飞机的采购协议，只是中国航空市场持续增长的一个缩影。空客全球执行副总裁徐岗表示，这一扩展将支持空客全球到2027年实现月产75架A320系列飞机的产能目标。
03 天保基建的独特优势：直接参与空客产业链的国资企业
天保基建通过持有60%股权的参股子公司——天津中天航空工业投资有限责任公司，间接持有空客天津总装线49%股权，成为A股市场唯一直接参与空客产业链的国资企业。
这一布局正在成为公司业绩增长的重要引擎。2025年上半年，中天航空公司营业利润达3038.43万元，同比暴增490.55%。依据天保基建对中天航空60%的持股比例计算，仅2025年上半年，这一参股就为天保基建贡献了1813.38万元的投资收益。
随着第二条总装线的投产，这一收益来源有望实现跨越式增长。
04 战略转型加速：从地产开发商到多元产业综合服务商
面对市场变化，天保基建已确立“未来社区+主题园区”双主业发展模式，推动公司从传统地产开发商向多元产业综合服务商转型。
公司在产业园区运营方面招商启动良好，成功引入中核集团重点项目——中核安科锐培训中心。更引人注目的是，公司在医药供应链领域取得突破，与同仁堂旗下控股公司签订金额约4亿元的天然牛黄年度战略供应协议。
天保基建的“一体两翼、两商两融、三元衍生”战略正在多元业务领域结出硕果。公司首个全场景落地的意境元启项目融入全龄友好和产城融合理念，探索构建“10分钟生活圈”服务模式。
这种多元化战略降低了公司对传统地产业务的依赖，创造了更加均衡的收入结构，为长期可持续发展奠定基础。
