快讯 | 龙湖将接手“春之眼”等多个俊发商业项目；天津生态城未来广场焕新开业；MUJI c...

快 讯 速 览

天津生态城未来广场10月25日焕新开业

SM厦门海沧城市广场正式开业，引进90余家海沧首店

旭辉商业中标上海金鼎TOD商业综合体项目，商业体量20万平方米

官宣！龙湖将接手运营打造“春之眼”等多个俊发商业项目

华夏中海商业REIT基础设施资产完成权属变更登记

无印良品全新概念店“MUJI com”登陆香港

霸王茶姬上海东方明珠塔门店正式开业

连锁日式烧肉店“牛太”香港屯门最后分店结业

香港玩具品牌TINY微影再关两店，年内累计关闭8间门店

北美茶饮品牌“UMe Tea优米茶铺”完成1000万美元A轮融资

Part 01

地 产 资 讯

■ 天津生态城未来广场10月25日焕新开业

10月25日，位于天津生态城核心片区的远洋未来广场将正式焕新亮相。

该项目总体量约10万平方米，由远洋集团旗下商管平台远洋商业操盘，是其在天津落地的第四座“未来系”购物中心。新商场配备1万平方米户外阳光草坪及全景多媒体场景，并配备6000平方米精品超市、近4000平方米巨幕影院、1500平方米室内儿童游乐中心，以及多家网红餐厅等，致力于构建一站式消费矩阵。

焕新后的生态城未来广场大幅提升体验类业态占比，计划引入30+首进区域的特色品牌，其中潮流服饰与创意餐饮品牌占比超60%，同步搭配3处亲子互动专区与2处前沿科技体验舱。优化业态配比从5%提至10%以上，休闲娱乐类对标区域标杆冲击30%占比，特色餐饮扩至30家以上，打破“重零售、轻体验”模式，强化“一站式生活服务”能力，融合了更多元的场景。

图源：远洋集团官微

■ SM厦门海沧城市广场正式开业，引进90余家海沧首店

10月24日，SM厦门海沧城市广场在马銮湾新城西部正式开业，成为岛外首个SM商场。

项目总投资超10亿元人民币，总建筑面积约14万平方米，地上4层、地下2层，定位“未来西引力，海沧玩聚场”，聚焦新锐家庭与学生客群。商场引入超200家品牌，其中90余家为海沧首店，涵盖MINISO甄选旗舰店、Adidas Mega Plus、横店影城IMAX厅、世纪汇鲜超市等。

■ 旭辉商业中标上海金鼎TOD商业综合体项目，商业体量20万平方米

10月24日，旭辉商业宣布成功中标上海金鼎TOD商业综合体项目，商业体量20万平方米，位于浦东金桥核心，地铁12号线与崇明线双轨交汇。

项目由金桥集团开发，旭辉商业将引入POD（Park Oriented Development）理念，以公园动线串联四个地块，先期建设4栋写字楼、裙楼商业、3500座演艺中心及40米深潜中心。

旭辉商业借鉴大阪梅北公园案例，通过台地绿化与跃层步道实现地铁口与2F商业无缝衔接，并预埋市集、展览、音乐节等场景。演艺中心可24小时轮转运营，叠加攀岩、风洞、室内冲浪等业态，形成“高体验文体商综合体”差异化定位。

■ 官宣！龙湖将接手运营打造“春之眼”等多个俊发商业项目

10月22日，欧力士集团、中国东方资产、俊发集团与龙湖集团四方在昆明俊发·新螺蛳湾中心完成战略合作签约。俊发的重组投资方——世界500强日本欧力士集团积极推动俊发优质资产盘活工作，联合资产公司提供专业金融支持，同时引入龙湖集团优质的商业运营及代建合作。

根据协议，欧力士负责投资管理，东方资产提供金融服务，俊发注入优质项目资源，龙湖承担代建代管及商业运营，共同促进下一步深度合作。

同时，欧力士与俊发、龙湖就多个项目的续建与商业运营达成深度合作，投资计划初步分为一批次18个项目，二批次26个项目，涉及到续建保交楼、烂尾遗留问题、商业运营及打造“好房子”四个方面，未来将为昆明市打造多个城市级名片项目，其中包括：以市中心的春之眼为中心，打造高端城市商业名片。

图片来源：俊发集团

■ 华夏中海商业REIT基础设施资产完成权属变更登记

10月23日，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布公告，宣布其基础设施项目公司已完成权属变更登记。

华夏中海商业REIT已认购“中信证券-中海商业资产1号资产支持专项计划”全部份额，专项计划管理人中信证券股份有限公司代表专项计划已取得佛山佳映商业管理有限公司（SPV公司）全部股权、SPV公司已取得佛山海映商业管理有限公司（项目公司）全部股权，有关权属变更工商登记手续已完成。本次权属变更登记完成后，华夏中海商业REIT通过专项计划和SPV公司已合法拥有基础设施项目资产。

Part 02

零 售 商 业 资 讯

■ 无印良品全新概念店“MUJI com”登陆香港

10月24日，无印良品在香港推出全新概念店“MUJI com”，该店代表“精简实用、轻松便利、社区连系”三大理念。

MUJI com港铁香港站及青衣站分店升级为便利店模式，提供专为都市生活设计的便携商品，如零食、即冲汤包、毛巾及护理用品等。此外，MUJI com港铁青衣站独家增设“COFFEE STAND”，选用本地新鲜烘焙的精品咖啡豆，为顾客提供冷热饮品，满足不同口味需求。

■ 霸王茶姬上海东方明珠塔门店正式开业

10月24日，霸王茶姬宣布其位于上海东方明珠塔的门店正式开业。霸王茶姬将此处定义为“黄金点位”，并计划以东方明珠店为样板，未来一年在一线及新一线城市核心景区再开30家同类型形象店。

■ 连锁日式烧肉店“牛太”香港屯门最后分店结业

连锁烤肉品牌“牛太”宣布其位于香港屯门的最后一间分店将于10月26日停止营业，标志着品牌在香港运营三年后全面退出市场。此次闭店决策源于集团营运策略调整需求。

牛太所属的但马屋集团旗下仍有「但马屋」「牛阵」等品牌持续运营，集团通过官方Facebook表示，未来将以不同形式延续餐饮服务。

■ 香港玩具品牌TINY微影再关两店，年内累计关闭8间门店

香港玩具及模型品牌TINY微影宣布，其观塘APM分店将于10月27日结束营业，成为今年内关闭的第8间门店，目前全港仅余6间分店运营。

此次关店原因为租约期满。品牌方同步披露扩张计划，荃湾新店将于11月初开业，元朗新店亦进入筹备阶段。

■ 北美茶饮品牌“UMe Tea优米茶铺”完成1000万美元A轮融资

近日，北美茶饮品牌“UMe Tea优米茶铺”完成1000万美元A轮融资，由美国本土基金Conductive Ventures领投，iFly.vc、EGP（明裕创投）跟投。本轮资金将重点用于团队完善、湾区门店加密等。

资料显示，该品牌门店数已增长到27家，到2025年底会开出33家，除3家加盟店作为试点外，其他均为直营。

新闻来源：赢商网、观点网、公司/项目公告等

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