快讯 | 华夏华润商业REIT四季度收入1.98亿；西贝完成A轮融资；呷哺呷哺推出新子品牌...
快 讯 速 览
多只消费基础设施REIT公布2025Q4业绩：华夏华润商业REIT收入最高，达1.98亿元
南京尚悦天地将于1月24日正式开业
邯郸·东悦荟City开业，引进110个优质品牌
呷哺呷哺推出新子品牌“呷牛排”，首店将于2月6日在北京开业
亚马逊计划在美国芝加哥郊区开设最大线下门店
六福集团在越南连开五店
西贝餐饮完成A轮融资，注册资本增至1.02亿元
鸣鸣很忙孖展1355亿港元 超额认购逾404倍
Part 01
地 产 资 讯
■ 多只消费基础设施REIT公布2025Q4业绩：华夏华润商业REIT收入最高，达1.98亿元
1月21日，多只消费基础设施公募REITs集中发布2025年第四季度报告。从财务表现看，多数基金期内录得正向现金流，年化现金流分派率在3.72%至4.83%之间。
具体来看，华安百联消费REIT实现收入约6483万元，年化分派率4.83%；中金印力消费REIT收入约8820万元，其底层资产杭州西溪印象城出租率达98.40%，客流同比增长10.72%；华夏首创奥莱REIT收入7297万元，其底层资产济南首创奥莱项目营业收入为3860.72万元，武汉首创奥莱项目营业收入为3381.90万元；华夏华润商业REIT收入最高，达1.98亿元，其持有的青岛万象城实现营业收入19,607.59万元、 息税折旧及摊销前利润11,488.06万元。
此外，华夏金茂商业REIT、华夏中海商业REIT及华夏大悦城商业REIT均实现盈利，底层项目运营平稳，出租率保持高位。华夏中海商业REIT所持有的佛山映月湖环宇城实现营业收入2,383.39万元、息税折旧及摊销前利润1,207.08万元。
中金中国绿发商业REIT期内收入4281万元，净利润为-504万元，是唯一报告期内录得净亏损的基金。
■ 南京尚悦天地将于1月24日正式开业
近日消息，位于南京龙江商圈的南京尚悦天地将于2026年1月24日正式开业，是中信泰富地产在南京落地的首个商业项目。
项目以“城市生活新载体”为定位，采用“四层生活魔方”为整体空间概念，通过复合动线与功能叠加，提升商业空间的灵活度与体验感。其中，约3000平方米的都市绿洲位于项目核心区域，可承载休闲社交、亲子互动及主题活动等多元场景。
项目涵盖餐饮、娱乐、亲子、零售等业态，引进品牌中超过40%为区域首进，包括超盒算NB、横店影城、桂满陇等重点品牌，及魅星KTV、喜塘和牛火锅等江苏首店。
图源：南京尚悦天地小红书
■邯郸·东悦荟City开业，引进110个优质品牌
1月21日消息，河北省邯郸市邯山区首个“首店经济”项目——邯郸·东悦荟City于近日正式开业。
该项目是邯山区重点招商引资项目及邯郸市“旗舰型”商贸项目，由河北东信实业集团与香港东悦荟商业管理有限公司联合打造。项目定位“城市乐享生活邻里欢乐体验购物中心”，总建筑面积约8万平方米，融合现代商业理念与邯郸本土文化，提供一站式多元化生活体验。
项目整体规划引进110个国内外优质商业品牌，其中13个主、次力店品牌均为邯郸乃至河北省首店，涵盖生鲜超市、影城乐园、潮流零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验、运动健康等多个热门领域。
Part 02
零 售 商 业 资 讯
■呷哺呷哺推出新子品牌“呷牛排”，首店将于2月6日在北京开业
1月21日消息，呷哺呷哺集团宣布跨界布局牛排赛道，推出全新子品牌“呷牛排”，首店将于2月6日在北京开业。该品牌计划三年内将门店数量扩充至百店规模，并根据单店盈利能力动态调整目标。
■亚马逊计划在美国芝加哥郊区开设最大线下门店
1月21日，美国电商巨头亚马逊宣布计划在芝加哥郊区奥兰帕克新建一处22.9万平方英尺的实体卖场，是其有史以来最大的零售店。该卖场将一半面积用于销售食品杂货、日用商品及现场制作餐食，另一半承担线上及线下订单处理功能。目前项目已获当地规划委员会批准，待理事会表决后开建。
■六福集团在越南连开五店
1月21日，六福集团在越南五店联启，主会场设于河内永琴婆赵店，同步联动当地所有六福珠宝店铺举行剪彩仪式。
自2025年8月首度进驻越南市场以来，六福集团仅用四个月便在当地布局五间门店，覆盖河内、胡志明市及海防市等重要城市。
■西贝餐饮完成A轮融资，注册资本增至1.02亿元
1月21日，内蒙古西贝餐饮集团有限公司完成A轮融资，投资方包括台州新荣泰投资有限公司、呼和浩特市集体共创企业管理中心（有限合伙）等多家企业。
同步工商信息显示，西贝餐饮的注册资本从8990.2896万元增至10168.0175万元，增幅约13.1%。股东名单新增上述投资方，创始人贾国龙及部分原有股东的持股比例出现相应下降，贾国龙持股降至约26.16%。
■鸣鸣很忙孖展1355亿港元 超额认购逾404倍
1月21日，连锁零食商鸣鸣很忙港股招股反应火爆，截至当日暂获券商借出1354.84亿元孖展，超额认购逾404倍。
本次招股时间为1月20日至23日，计划发行1410.1万股H股，招股价介乎229.6元至236.6元，集资最多33.4亿元，预期1月28日挂牌。公司引入腾讯、淡马锡等8名基石投资者，合计认购金额约1.95亿美元。
新闻来源：赢商网、观点网、睿思网、公司/项目公告等
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