$*ST金科(SZ000656)$ 把金科在重整后的市场估值通过几个维度分析一下，这是牛市行情，也要考虑溢价行情！
ST金科重整后的市值和股价分析具体如下：
• 按市净率估算：按资产重估增值、不良资产处置及债转股等调整后估算净资产为765.07亿元，若总股本按203.4亿股计算，每股净资产为3.76元，按沪深主板平均市净率1.87计算，股价应为7.03元，对应市值约1429.4亿元。若按债转股完成后每股净资产3元，行业平均市净率2倍估算，股价约为6元，对应市值约1220.4亿元。如果按0.5PB估值给予800亿估值，股本按重整后约200亿股计算，对应股价4元。
• 按市盈率估算：若假设选取的可比公司平均市盈率为20倍，ST金科重组后预计每股收益为0.5元，则其合理股价约为10元，若总股本按203.4亿股计算，对应市值约2034亿元。
• 市场预期角度：乐观预期下，金科作为房地产重整标杆企业，若市值达到400亿至500亿，总股本106亿股，对应股价在3.8元至4.7元；若市值拉到千亿，股价则可达9.4元左右。
另外，根据其重整计划披露，财务顾问评估其每股市场价值区间为4.30-8.61元/股，其中6.46元/股被确定为价格中枢。这一估值综合考虑了资产基础、市场法参考房地产行业可比公司市净率及收益法下公司未来经营改善预期等因素。