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全国300城一季度截止3月22日售地2190亿（最后一周的尚未统计），同比下降36.5%，供应大幅减少差不多4成，今年全年供应下降4成左右应该在预料之中。2025年全国拿地金额超1亿元的只有81家，说直白点，现在全国活跃的房地产企业数量不足百家了，剩下的都是存量土地开发，然后逐步从市场退出。

在38号文件发布之后，随着增量土地的停供，存量土地的高效利用成为当下的主旋律，放慢供地，高效用地，成为城市未来土地政策的主要导向。随着供应的减少，面粉少了，面包自然也少了，待售面积也随之到顶，接下来就是待售面积的不断下降，去库存进入实质性阶段，存量土地的价值也会随之增高。

控增量，去库存，优供给，是今年地产的主要政策，首要就是控增量，今年土地供应大幅减少是可以预见的，去库存，可以预见待售面积大幅下降也是必须的。