$万科A(SZ000002)$ 翻看我一路以来的评论，我对万科25年报的计提观点都是越大越好。计提是对过去的一次性了断，26年轻装出发。26年1月就是房地产的一个分水岭，之前代表的是五年下跌行业出清，之后代表的是止跌回稳新周期的开始。

25年底的万科已经被做空到最低点，这个股价是万科暴雷，债券交叉违约，深铁终止援助，内部贪腐不清，年报巨亏，债务重组等等一系列利空集中释放的价格。

现在万科不暴雷了，债券展期成功并分期付款付息，不存在交叉违约，深铁继续援助，内部贪腐肃清，不必债务重组，就剩下年报一项了。年报当然是计提越充分越好，越大越好，对于过去，这只是一个数字，也是一个包袱。这次比我预想的计提还要彻底，我钦佩决策者的魄力。

在房价下跌，行业出清的过去，充分的计提就是甩掉包袱，为这一切画上句号。新的一年，原本被计提的数字在行业止跌回稳的情况下，会逐步升值变成利润回归。所以计提越充分，回归的后劲越大。

全地产行业及地产上下游产业链都在等着三个事，一个是政策东风何时来，一个是一线房价合适暖，还有一个是万科事件何时了。前面说过了，万科所有的做空项都被一一解决，只待年报何时落地。现在靴子终于落地了。

以上仅代表我自己的观点，反对的人越多，证明分歧越大，股价才会在分歧中不断回归。B在分歧，S在一致。千万别一致看多。$万科A(SZ000002)$