$深振业A(SZ000006)$
深振业转型势在必行：从地产商到科技公司的生死蜕变
在当前房地产行业深刻重构与国家战略转向科技自立自强的大背景下，深振业（000006.SZ）的全面转型已进入倒计时。这不仅是一次业务调整，更是一场关乎存亡的彻底蜕变——其核心路径预计将是剥离传统地产业务，由其他国资上市平台整合，同时自身注入前沿科技资产，最终转型为纯粹的科技公司。这一进程时间窗口极为有限，刻不容缓。
一、行业寒冬：传统模式已无出路
房地产行业已告别高增长时代，陷入系统性下行。深振业2024年前三季度录得大幅亏损，毛利率下滑与资产减值成为主要拖累。行业逻辑的根本性改变，意味着依赖土地开发和销售的旧模式难以为继，彻底退出或剥离地产业务，是摆脱困境、轻装上阵的唯一选择。
二、历史伏笔：2017年重组已显科技转型意图
深振业的转型早有伏笔。2017年，深圳国资委便筹划为其注入科技园区等资产，虽未完全落地，但清晰