今天$太古地产(01972)$ 股价变化反映的是这个运营数据，市场预期不好，实际还可以吧：
1.香港写字楼，租金调幅15%左右，空置率上升，这也是市场预期不好的主要原因。如果看上半年整体的数据，香港中环、铜锣湾、尖沙咀等地的空置率是下降的。港岛东空置率上升，应该是前两年港岛东租金调幅低于行业，中环等地租金便宜所致。随着中环等地租金调幅缩窄及空置率企稳，香港写字楼整体有趋稳态势。当然，由于供给量仍较大，租金上升需等待至27年之后了，预期香港写字楼每年的营收变化为下降1-2亿。
2.内地写字楼，已现企稳迹象。
3.香港及内地零售销售额全面上涨，相比一季度显著改善，仅重奢场广州太古汇下跌2%，相比一季度也跌幅收窄，成都太古里由负转正，强于预期，前滩太古里租金持续爬升，兴业太古汇大涨，下半年伴随着“大船“的流量，预期销售额暴涨。三里屯太古里涨幅继续扩大，太古的零售数据全面好转。市场一直担心太古零售的销