$太古地产(01972)$ 从2026年开始未来5年，物业买卖业务每年将确认100亿量级营收，锁定利润增长，商办业务，不仅有26-27年新建项目集中开业的增量现金流，老项目升级也可圈可点：
1.广州太古汇，25年3季度及国庆期间，ZEGNA、 拉夫劳伦、 Bape、IT、Kenzo kids、Acne studios、Gentle Monster等纷纷开业，将于下半年贡献销售与业绩。另外，YSL及BALENCIAGA分别向负一楼及二楼扩店围挡，升级为双层铺。汇坊预计于26年国庆开业，文化中心于27年底开业，广州太古汇未来几年将进入高速增长期。
2.三里屯北区，LV之家、DIOR之家都是面积超2000平的，2025年12月已开业，HERMES 1600平预计26年开业，Tiffany、YSL、Balenciaga都是大面积旗舰店，三里屯北区将于2026年贡献显著的现金流及业绩增量。
3.成都太古里，新开业Salomon及Piguet双层旗舰店，3000平Muji旗舰店，Golden Goose旗舰店，ZIMMERMANN，而HERMES近2000平独栋旗舰店将于2026年下半年开业。
4.兴业太古汇，今年下半年人流及销售额暴涨，已经升级过一波了，明年底张园二期有望开业，DIOR等一众奢牌应该在等张园全面开业前入驻，兴太有望再迎高增长。
5.前滩太古里及北京太古坊，二期都将于2026年开业，随着二期商办开业及住宅陆续交付业主，商业氛围及人气将再上台阶，一期品牌阵容也在持续升级，销售额及租金收入将持续增长。
此外，$太古股份公司B(00087)$ 的航空部门已经预告2025年业绩增长，太古可乐的新增产能也将于今年下半年及明年集中投产带来业绩增长，港机的厦门维修基地年底也将建成，几大部门有望携手带来业绩增量。
2026年，将是太古华丽转身的一年，未来5-10年，伴随着香港楼市企稳复苏及新建商办项目开业，太古可售货值回笼资金，负债水平将大幅下降，不仅可保证地产部门经常性利润达到100亿量级，还可以保证每股派息持续增长以回馈股东。