地产消费整体上跟实际上需求关系不大，举个例子黄金有什么用吗？实际上黄金没什么用，除了保值，地产又很多时候是金融属性在里面，当房价上涨时候，请问有多少事真的需求去买的，说句不客气话，当时50%以上买房实际上并不是需求去买的，也不是居住属性，而是投资属性，很简单如果真的是需求居住属性，请问跑那么远地方买房有病吗，很多都是几十公里距离了，实际上大多数时间其实单纯预期房屋要涨预期而已，房屋是有投资属性的，当房价上行预期一旦打开，需求就来了，并不是一定居住的，事实上房价下跌核心原因事通缩，也可以数房价下跌导致了通缩，只有当国家不断刺激开始让房价上涨，才能拉动内需和通胀，实际上房价和消费通胀是一体的，房价长期下跌，容易引起银行大量坏账，导致很多人提前还贷，社会上大部分人因为资产缩水不在投资消费，进一步恶化市场经济，典型就是特征通缩，简单说房价不可能止跌回升是不可能拉动国内内需的更不可能通胀