房产公司新一轮暴雷潮？

这个周末祥源控股在浙江金融资产交易中心发行的产品无法兑付事件，引起广泛关注。

前几年知名房地产公司密集暴雷以后，市场停歇了一段时间，最近有万科2笔债券计划展期、祥源控股兑付逾期，随着房价继续下跌，新房成交额连续下滑，房产公司出现新一轮暴雷潮的苗头。

祥源兑付逾期的这几款产品，投资者的收益率在4%-5%之间，这个收益率其实不算高，不过浙金中心平台的收益率也有4%-5%，那么祥源实际支付的成本就在8%-9%了。

作为一个发行产品的平台，收取如此高的费率，说明募资方对平台的依赖非常强，关系也非同一般。

2024年底，全国清理地方金融交易平台，浙江金融资产交易中心被取消了业务资质，2025年1月，国资方将控股权转让给了一家民营企业，浙金中心更名为浙江浙金资产运营股份有限公司。

后来，浙金作为一个平台方，对外售卖的项目几乎全是祥源系产品。投资者调查发现，浙金资产与祥源控股之间存在多条历史交叉、股权链条、投资