万科钱花出去投资的项目，现在分别价值多少，到底有没有败家
豆包抓了一些数据：
万物云：万科持有约 57.12% 的股份。根据 2025 年相关质押公告等信息，若按质押股价等粗略估算，万物云被质押股票金额曾达 100 亿元，若按此简单推断其整体价值或超 100 亿元，但具体价值会因股价波动而变化。
万科泊寓：万科通过参与旗下多支基金间接持有万科泊寓相关资产。例如在万新金石（厦门）住房租赁基金中，万科旗下公司合计占比为 10%，该基金专项用于收购厦门泊寓相关资产。此前有观点认为泊寓股权估值超过 300 亿元，但暂无权威统一的市场价值数据。
万科物流：万科物流现名万纬物流，万科此前为其全资股东，2025 年发生股东变更后，万科持股比例下降到 75%。2022 年万纬物流营收 35.6 亿，曾有按其 NOI 等估算其可租赁项目估值在 570-712 亿，归属于万科的估值在 427-534 亿左右。
万科商业地产：万科商业地产相关业务主要通过印力集团运营，万科持有印力集团约 60% 股权。印力集团运营管理项目 108 个，覆盖 50 多个城市，管理面积近 900 万平方米，参考万达商管等估值约 500 亿，万科所占价值约 300 亿。
普洛斯公司：万科持有普洛斯 21.4% 的股权，为第一大股东。普洛斯 2025 年 11 月市值约 1085.9 亿美元，按此计算万科所持股权理论价值约 232.38 亿美元，考虑流动性折价等因素，保守估值约 500 亿元人民币。
此外，万科还有其他有价值的投资项目。例如持有约 4.13% 的贝壳股份；持有建万住房租赁投资基金 20% 的份额，该基金规模 100 亿；万科大股东深铁集团认购了中金印力消费 REIT 约 29.75% 的份额，万科也应持有一定份额但未公布具体比例等。
以上，总价大约-大概估算（亿）：
万物云：100
泊寓： 100
万纬物流：450
万科商业： 300
普洛斯： 120
其他投资-贝壳等：30
总价值：1100亿
关键时刻，断臂割肉回血，应该可以应急。