$金地集团(SH600383)$ 股价上涨一般是两种路径，一是价值路径，就是基本面向好或者反转，推动股价上涨，比如白酒、银行、能源等等；二是烂炒路径，这种股票，基本面烯烂，也没几个散户，庄家容易收集股票拉一波，再宣传鼓动散户，或者让基金接盘。

目前来看，金地散户多，看好反转的人也多，没办法烂炒，只能走价值路径。金地反转的标志有两个，一是现金流回正，前两年到今年中报主要是支出是还债、利息、建筑支出，这些支出大于卖房、租金收入，所以现金流一直是负；现在债已经还得差不多，剩下的基本是银行债，基本能续，利息也每年都在降，保交楼也接近尾声，建筑支出也会慢慢减少，我相信在今年现金流一定会回正的。二是买地，去年末今年尾，但是严格上来讲，又不算买地，因为要么是股权占比很小，要么是和地方政府有协议的。