能买出去的就都是好地块，不会亏损太多，加上保利22-23拿地力度很大，一定程度平滑了利润了。
举个例子，保利发展25年半年报结算金额前三名分别是：上海静安天悦、上海保利和樾天汇、北京保利和光煦境，第四名是：莆田保利建发棠颂和府是2022年拿的地，第五-七名又是上海保利中企和颂、北京永定府、上海嘉悦云上。结算这些地块那肯定很难亏的，但保利没有差的地块吗？
有的，广州保利花城纪，位于广州从化，竣工了31万平，只卖了11万平，还有45万平待开发；汕尾保利金町湾三期，拿地比较早了，21年开始开盘卖，到现在只开发了31万平，还有118万平没开发；舟山保利自在海，开工59万平，竣工了37万平，卖了16万平，待开发77万平。
保利拿这些地块，还有这么多没开发，甚至竣工了还没卖，别的不说，光拿地费用、利息都不少了吧，错位开发结算而已，有空自己看看保利的财报吧。
当然了，保利有错位开发结算的资本。