这个世界上所有公司的长期定价都是跟着利润走的
新城比别的地惨好就好在它是真的有稳定的可预期的现金流利润支撑股价
26年145亿目标，按照我对这公司的口号理解，他们偏保守应该能做到146亿
你现在问问任何一个地惨公司（除华润）谁敢说自己现金流这么好？
25计提了16亿，实际上他住开毛利已经干到了13%。
在疯狂下行的周期中，他没拿地，而且19年刹车了，把烂地甩给了金科，他整体住开亏损不算严重的，几乎没有重大烂地。
计算器按了不知道多少遍了，28年，155亿租金。发300亿reits，30亿租金出表。按照现在10倍租金融资额这么算，实际上上市还要涨。就按照reits，ipo的价格算。
扣掉轻资产，那么剩110亿权益租金。保守55%noi，那么就是60亿扣成本后利润，reits300亿把有息负债还了后，200亿有息负债，4%算。还剩10亿财务成本。再扣掉一些杂下杂八的东西。40亿利润一定有的。住开和应付工程款相抵。
而且还没算轻资产拓展啊，这一块华润万象生活1000亿，我们算200-300亿要有的吧。
计算器冒烟了。
这怎么也是三年翻倍的资产啊…………$新城控股(SH601155)$