回复@点一: 渤海银行的风控能和大行比吗？一家小银行的例子就能代表整个中国银行业？
你说大行的经营贷的违约率是5%，数据在哪里？不看财报，就道听图说的。
拿榔头的。看什么都是钉子//@点一:回复@浊静徐清:经营贷比按揭违约率高的主要原因就是经营贷按照评估值7-8折贷款，正常情况下一般两三年重新评估一次，房价涨了就可以多贷款，房价跌了就要压缩额度。
目前房价跌了40%，发现经营贷压缩额度行不通了，银行一般只要付利息，就不压缩额度了。
房价跌20%-30%经营贷就跌破处置价值了，现在普遍跌了40%，经营贷违约率就上来了，加上客观上小微企业困难，就容易违约，毛估估现在深圳经营贷违约率3%-5%是有的，比如渤海银行在深圳监管公开的数据普惠贷款违约率7-8%吧，国有行都有遮盖数据，真实数据交流下来5%左右吧。
按揭贷款按照原始成本入账打七折，中国不让转按揭（也就是按照评估值多贷钱出来)，不会提高贷款金额（国外有些银行可以，导致了按揭成了股票融资业务一样的水涨船高业务，遇到下行安全垫不够)，随着时间推移本金越来越少，银行安全垫越来越高，最安全的资产就是按揭贷款，加上中国人六个钱包来给按揭兜底，坏账率很低。