之所以租售比高，是因为家具家电装修折旧物业费取暖费空置期等等，就算是按照装修5万25年折旧一年也要2000，家电10年折旧一年1000，老破小物业费便宜加取暖费一年也得1000多，再加上空置期，这些一年下来成本也有四五千了，所以老破小的租金每年先要减去5000再计算租售比更合适。