$新世界发展(00017)$ 调整就是买入的机会。
2022年10月，新世界发展与华润置地签署北部都会区项目合作意向书，探讨共同开发区内农地的可行性 。2023年12月27日，双方宣布签订全港首个《北部都会区项目合作协议》，就北部都会区共同发展制定框架 。
根据协议，位于元朗南一带“高端专业服务和物流枢纽”的两幅、占地近1.4万平方米的用地将先行发展，预计可建楼面面积共约6.7万平方米，提供约1800套住宅单位，预计2024年动工 。该项目坐享铁路优势，交通配套完善，乘车到港铁朗屏站只需约6分钟，约30分钟车程即可往返港岛、九龙及深圳 。
此外，新世界发展与华润置地还签署了战略合作协议，就北部都会区以至粤港澳大湾区等土地资源及地产项目，建立战略合作伙伴关系，进一步加强双方在香港及内地的发展优势 。
根据新世界发展发布的FY2025中期业绩报告，其土地储备情况如下：
- 中国香港：拥有723万平方尺权益土储，其中物业发展面积346万平方尺，投资物业储备面积377万平方尺。此外，公司在新界约1553万平方尺的农地面积，大部分位于“北部都会区”，发展潜力强。
- 中国内地：拥有土地储备总楼面面积（不含车库）约299万平方米，其中174万平方米为住宅用途。核心土储均位于重点一二线城市，占比达82%。$万科企业(02202)$ $绿城中国(03900)$ 碧桂园 融创中国