$新世界发展(00017)$ 10月6日新世界发展投资者关系公众号上有以下一段文字：
2025年6月30日，集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约292万平方米可作即时发展，约188万平方米为住宅用途。集团在香港持有应占总楼面面积约714万平方呎之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约338万平方呎。集团于新界持有待更改用途之应占农地土地面积合共约1,500万平方呎。
关于土地储备，资产负债表上应该是以存货形式体现，根据一般房地产企业的会计处理惯例，新世界发展资产负债表中存货的构成通常包括以下内容：
- 原材料：用于房地产开发的土地及其他各种物资，如建筑材料等。土地作为房地产开发的重要基础，会在存货中占较大比重。
- 在产品：正在开发建设过程中的物业项目，其成本包括直接材料、直接人工和制造费用等。例如，新世界发展正在建设中的一些楼盘项目，在未完工交付前，相关成本会计入在产品。
- 产成品：已经完成开发建设并准备出售的物业，如已建成的住宅、商业地产等。
- 商业用地拿地成本：2017年，新世界发展以29.67亿港元中标九龙长沙湾永康街、汝州西街与永明街交界的商贸用地，每呎楼面地价为7995港元。同年，新世界还以近78亿元夺得长沙湾琼林街商贸用地，每平方尺楼面地价为7808元。
- 住宅用地拿地成本：2020年，新世界发展通过强制拍卖以47.76亿港元购得北角皇都戏院旧址，楼面地价约1.6万港元/平方呎。2025年，新世界发展与央企合作开发的粉岭马适路大型商住项目，其农地历史收购成本预计低于1000港元/呎。另外，新世界发展在粉岭北的第14区项目补地价约为18亿港元，折合每平方呎地价1600港元。
2025年年报显示存货678亿，一个显而易见被低估的价格。$恒基地产(00012)$ $新鸿基地产(00016)$