选股步骤一二三四外，应该再加一个，变成一二三四五，那就是借鉴历史借鉴别人走过的路。
比如房地产泡沫香港台湾日本都有过，然后都泡沫破裂过，我是反复认真看了这些历史，所以坚信房地产有泡沫会破裂，叠加多次多年房住不炒善意警示，所以才能毫不犹豫远离房地产及其上下产业链行业股票的。
可惜这段历史我知道得太晚，否则一定会在二十年前买房炒房，充分享受房地产繁荣和泡沫，不过同期因为满仓房地产相关产业股票也一样赚了许多，而且在泡沫破裂前全身而退。
而许多房地产开发商、房产投资者，以及房地产及其上下产业链股票的投资者，不仅没有及时降温减仓，反而认为房价永远涨，甚至在多次房住不炒善意提醒警示下，仍然不知收手，甚至还继续上杠杆，结局可谓悲惨。
现在的问题是，房地产优质发展后，未来二十年经济如何优质发展？
这方面可借鉴的国家和地区不多，因为国情、制度、时代、国际环境……大不同，只能是走自己的路了：
一是成功科技转型。今后二十年出现几个谷歌、苹果、微软……这类世界级巨无霸科技巨头公司，几十个中无霸几百个小无霸科技公司。
二是成功高端制造业升级。今后二十年出现几个几十个几百个巨中小无霸公司。
三是传统行业成功从大做强。
目前，我选择的是第三种，因为我视力不行，只有这个勉强能看清楚成功的可能会是谁。