$中国金茂(00817)$ 中国金茂影响25年年报的暴雷项目。同时2025年已售楼盘尾货金茂做了降低快销处理，存在计提的情况，一定程度上影响25年年报的结果。从绿城中国的盈利预警来看，不要对金茂做过高的预期，后续很多拿地获益的项目还未结转计入营收，但25年年报后或者25年中报后如果股价未有大幅的上涨，是介入的合适时机。