$信达地产(SH600657)$

市场风格切换的时间节点，可以关注一下信达地产。市净率0.53倍，行业平均都快1倍了，相当于直接打了五折，要知道历史上它估值可比现在高多了，现在完全是底部趴着的状态。

最关键的是去年1月搞了个200亿的纾困基金，按规矩能撬动400亿融资，总共600亿的投资规模，不管是赚代建费还是投资收益，都是实打实的增长点。之前已经盘活好几个出险项目了，经验摆在这。

再看政策面，2026年地产政策首套房首付降到15%-20%，公积金利率也下调，限购还全面松绑，对信达这种全国布局30多个城市的房企来说，项目去化能提速，现金流也能跟着改善。

可能有人担心它业绩，虽然2024年营收下滑、有点亏损，但财务结构在优化，资产负债率降到66%，比之前低多了，而且回款率高达99.28%，资金回收能力超强。

资金面也有信号，机构持仓占比快80%，说明专业投资者都认可它的长期价值。现在市场对地产板块的情绪也在回暖，估值修复是大概率事件。只是需要多一些耐心。